NH모바일전세대출은 농협은행에서 제공하는 전세자금 대출 상품으로, 주택 임차인을 대상으로 서울보증보험(SGI), 주택금융공사(일반 및 청년전세) 등의 다양한 보증기관과 협력하여 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 이 글에서는 대출 한도, 이용 조건, 상환 방법, 금리 및 유의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.
NH모바일전세대출 주요 특징
- 대출 한도: 보증기관에 따라 최대 5억원까지 가능.
- 대출 대상: 소득 및 신용이 확인되는 만 19세 이상의 개인.
- 상환 방식: 만기일시상환 및 중도상환 가능.
- 신청 가능 주택: 아파트, 주상복합, 오피스텔 등 KB시세 기준 주택.
이용 대상 및 조건
기본 자격 요건
- 만 19세 이상 세대주 또는 세대원.
- 소득 증빙 가능한 개인 (근로소득자, 자영업자 등).
- 임대차계약 잔여 기간이 1년 이상 남아 있어야 함.
- 임차보증금과 매매시세 기준으로 대출 가능 금액 산정.
대상 제외 조건
- 금융기관 연체 이력이 있는 고객.
- 신용도 판단 정보 등록된 자.
- 대출한도 연결계좌에 제한이 있는 경우.
- 법인 및 외국인, 직계존비속과의 전세 계약.
대출 한도와 예시
서울보증보험 (SGI)
- 최대 한도는 5억원(1주택자는 3억원).
- 대출 가능 금액은 주택임차보증금의 80%, 매매시세의 80%에서 선순위 설정 금액 차감, SGI 신용등급별 보증한도 중 가장 적은 금액으로 산정.
- 예시: 임차보증금 3억원, 매매시세 4억원, 선순위 5천만원일 경우
- 임차보증금 80% = 2억4천만원.
- 매매시세 80% – 선순위 = 2억7천만원.
- 최종 대출 한도 = 2억4천만원.
주택금융공사 (일반)
- 최대 한도는 2억2천2백만원.
- 대출 가능 금액은 임차보증금의 80% 이내.
주택금융공사 (청년전세)
- 최대 한도는 1억원.
- 대출 가능 금액은 임차보증금의 90% 이내.
상환 방법과 대출 기간
상환 방법
- 만기일시상환 방식으로 원금은 만기일에 일시 상환하며, 이자는 매월 납부.
- 중도상환해약금은 대출 만기 전 상환 시 발생.
- 중도상환해약금 계산식: 중도상환원금 × 적용요율 × (잔여기간 ÷ 대출기간).
대출 기간
- 대출 기간은 최대 2년으로 임대차 계약기간 내에서 설정 가능.
- 재계약 시 연장이 가능하며, 만기일 1개월 전에 상담을 통해 진행.
- 연체 발생 시 신용도 하락 및 지연배상금 부과 가능.
금리 및 우대금리 혜택
금리 조건
- COFIX 변동금리(6개월)는 3.72~4.12%, 고정금리(24개월)는 3.89%.
우대금리 적용 조건
거래 실적 우대
- 급여이체(150만원 이상): 0.30%p.
- 카드 사용(3개월 100만원 이상): 0.30%p.
정책 우대
- 단기 변동금리 선택 시 0.40%p.
- 보증서담보(서울보증보험 제외) 0.10%p.
상품 우대
- NH상생지원 프로그램 0.50%p.
신청 시 유의사항
신청 시기
- 신규 계약의 경우 전세 잔금일 또는 주민등록 전입일로부터 3개월 이내.
- 갱신 계약의 경우 갱신 계약일 기준 3개월 이내.
대상 주택
- KB부동산 시세 확인 가능 주택.
- 시세가 없는 경우 주택금융공사 보증서 상품만 가능.
기타
- 서울보증보험을 통한 대출은 임대인의 협조가 필요.
- 대출 가능 금액은 고객의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있음.
NH모바일전세대출 신청 방법
온라인 신청은 NH농협은행 모바일 앱을 통해 간편하게 가능하며, 고객행복센터(T. 1661-3000)에서도 상세 안내를 받을 수 있습니다.
Google Play
App Store안정적인 주거를 위한 현명한 선택
NH모바일전세대출은 주택 임차인을 위한 안정적이고 유리한 대출 상품입니다. 다양한 보증기관을 활용한 대출 한도와 유리한 금리 조건은 많은 고객들에게 최적의 금융 지원을 제공합니다. 대출 조건을 충분히 이해하고, 본인의 재정 상황에 맞는 상품을 신중히 선택하여 안정적인 주거생활을 누리시길 바랍니다.